Lezioni di costruzione apprese nel 2022

Mentre chiudiamo i conti nel 2022, il settore edile del New Hampshire continua a beneficiare di un boom edilizio senza precedenti in quasi ogni angolo del Granite State. Ma il costo di fare impresa in un’economia devastata dalle sfide della catena di approvvigionamento, dall’inflazione e dalla domanda di un bacino di manodopera in contrazione di lavoratori qualificati continuerà a influenzare il settore nel 2023. NH Business Review ha contattato due imprese di costruzione per avere il loro punto di vista su cosa necessario per avere successo in questa economia sulla base delle lezioni apprese quest’anno.

Kyle Regan, CEO, DECCO.com

D: Quali sono state le sfide più difficili che le imprese di costruzione hanno dovuto affrontare nel 2022?

R: Interruzioni della catena di approvvigionamento e inflazione enorme! Abbiamo sviluppato un ottimo programma di sviluppo della forza lavoro per affrontare la carenza di mestieri qualificati, in particolare di mestieri autorizzati, e sebbene sia una sfida per noi trovare mestieri qualificati per soddisfare i nostri piani di crescita, la rottura della catena di approvvigionamento e il costo delle merci che esplodono sono stati gravi di gran lunga la sfida più grande nel 2022.

D: Quali sono alcuni dei modi migliori per combattere le interruzioni della catena di fornitura globale e i prezzi più alti per importanti forniture e attrezzature per l'edilizia senza dover ricorrere a drastici aumenti dei costi dei progetti?

R: In DECCO abbiamo la fortuna di avere una base di clienti fedele e abbiamo lavorato in collaborazione con loro nel 2022 per preacquistare i materiali molto prima che diventassero necessari. I tubi e i raccordi in acciaio inossidabile sono stati gravemente colpiti dai problemi della catena di fornitura: abbiamo visto alcune dimensioni di tubi con date di consegna fino a 60 settimane! Pertanto, abbiamo lavorato a stretto contatto con i nostri clienti per ordinare la maggior parte del materiale di cui avrebbero avuto bisogno per i prossimi progetti, quindi li abbiamo inventariati presso la nostra struttura per un massimo di 6 mesi prima dell'inizio del progetto di costruzione. Ciò ha bloccato anticipatamente i costi dei materiali e ha inoltre consentito ai progetti di procedere quando altrimenti non sarebbero stati in grado di farlo.

D: Cosa serve alle imprese di costruzione per mantenere la forza lavoro qualificata di cui hanno bisogno per affrontare più progetti?

R: Per noi è la promessa di una “carriera” nell'edilizia. Per troppo tempo l’edilizia è stata considerata stagionale, pericolosa e non qualificata. Nessuna di queste cose è vera per il lavoro che svolgiamo. Gli abili artigiani che installano per noi sistemi di tubazioni specializzati sono alcune delle persone più creative e intelligenti che abbia mai incontrato e siamo orgogliosi di promuovere il fatto che la nostra media di anni di servizio per i nostri partner commerciali è di oltre 15 anni! Quindi ci sono due parti: la prima parte recluta persone nel settore e cancella le vecchie nozioni di costruzione; e la Parte 2 offre opportunità di apprendimento e formazione permanente, un percorso di carriera per l'avanzamento, vantaggi e retribuzioni di prima qualità, un ambiente di lavoro sicuro con una cultura inclusiva che promuove un'atmosfera familiare. Se vuoi lealtà dai tuoi dipendenti, faresti meglio ad essere leale con loro.

D: Quanti mesi di flusso di cassa dovrebbe mantenere un’impresa di costruzioni per aiutarla a superare le incertezze causate da un’economia volatile o da eventi imprevisti come la recente pandemia?

R: Il contante è il re. Ho visto alcune delle società di costruzione più attive con un notevole arretrato fallire! Non gestivano i loro contanti e nel settore edile è importante gestire i propri contanti e avere una forte relazione bancaria. I nostri clienti in genere pagano nell'intervallo da 60 giorni netti a 120 giorni netti. Quindi, hai bisogno di contanti o linee di credito per poter operare almeno per quel tempo mentre aspetti il ​​pagamento.

D: Quali sono alcune delle cose migliori che un'impresa di costruzioni può fare per raggiungere profitti sani nel 2023?

R: Mentre i mercati del credito si restringono e i tassi di interesse aumentano, è importante restare vicini ai propri clienti e comprendere i meccanismi di finanziamento che utilizzano per i principali progetti di capitale. È probabile che gli aumenti dei tassi di interesse rendano i progetti non fattibili e vengano annullati. Non farti prendere alla sprovvista. Lavora duro per prenotare e consolidare quanto più arretrato possibile. Oh, e vota di conseguenza nelle gare di medio termine. Abbiamo visto tutti cosa hanno portato gli ultimi due anni… altri due anni di controllo al Congresso saranno un disastro.